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金沙赌城地址|东莞首宗MO新型产业用地成功出让!清溪先行先试建产城人融合示范区

恒丰国际 2020-01-11 11:33:24 热度:1376}

金沙赌城地址|东莞首宗MO新型产业用地成功出让!清溪先行先试建产城人融合示范区

金沙赌城地址,1月16日,清溪镇渔樑围村青湖中心区一宗m0新型产业用地将正式挂牌出让,被东莞市深投控投资发展有限公司以底价19042万元拿下。该宗地块是东莞首宗招拍挂出让的m0新型产业用地,将用于建设青湖湾科创中心。另外,米德兰工改m0项目、东城牛山兴华工业园工改m0项目地块出让日期也将近。

正值东莞召开“两会”,今年政府工作报告提出出台新型产业用地政策实施细则,率先在广深高速沿线、临深片区启动一批工改m0项目。清溪此举无疑是先行先试新型产业用地(m0)政策,抓紧实施城市更新专项行动,坚决打赢空间拓展攻坚战,着力提升集约发展品质的典型。近年来,清溪着力做好“统筹牌”“载体牌”“环境牌”“服务牌”,一跃成为镇街统筹发展的“优等生”。

分割转让比例达49%

可参照公租房建宿舍

该宗新型产业用地位于浦星东路边上,浦星路接清溪大道,而清溪大道是清溪未来的城市发展中轴线,交通相当便利。另外,地块周边是清溪镇传统工业片区,集聚了清溪主要的工业力量,工业生产氛围浓厚。

值得一提的是,与传统工业用地不同,新型产业用地配套设施计容建筑面积最高可达到30%,明确可设置小型商业、配套宿舍等公共服务、市政配套设施,配套宿舍允许参照公租房标准进行设计,研发设计用房也允许参照办公建筑大厦进行设计。

从地块楼面价来看,该地块楼面价不仅远低于住宅用地价格,也远低于办公类用地价格,但是却具备居住和办公功能,意味着东莞城市建设迎来一个新时代。地块出让要求项目总投资不低于22.8亿元,项目投资强度不低于600万元/亩,项目年产值不低于1200万元/亩,年税收贡献不低于150万元/亩。可分割转让比例49%,分割转让总面积129441.55㎡。

2017年末,该宗地块上曾经举行占地8000平方米的深投控清溪科技生态城展示中心的奠基动工仪式。据了解,该展示中心是深投控清溪科技生态城先行项目,青湖湾科创中心的重要组成部分。青湖湾科创中心也仅是清溪科技生态城组成部分,后续将有其它m0新型产业用地、商业办公(c2)、配套型住宅(r0)和公共服务设施用地办理出让手续,最终打造成产城人融合的格局。

2017年,清溪控股集团有限公司与深圳市投资控股有限公司正式合作,清溪控股与深投控子公司深建设合资成立东莞市深投控投资发展有限公司,开发大湾区·深投控清溪科技生态城项目。大湾区·深投控清溪科技生态城项目已规划清溪镇青湖工业区(用地面积约155万㎡)及银山工业区(用地面积约120万㎡)两大片区,总改造用地面积约275万㎡的旧厂房进行统筹开发、连片更新,拟投入资金500亿元,计划开发建设周期10年,打造为总规模近600万㎡的低成本、高品质产业空间。

软硬环境兼优

拓展新载体成引擎

“清溪有这么好的生态环境,这是我们招商引资的比较优势。”清溪镇委书记范燕彬表示,近年来,清溪镇以承接深圳溢出效应为着眼点,瞄准先进制造业、高端服务业精准招商,先后引进一大批税收贡献高、能耗低的科技型、总部型企业,招商引资工作成效显著,成为了东莞新一轮镇街招商的“优秀生”而引发关注。

清溪镇相关负责人介绍,上世纪90年代初,清溪镇就把全镇140平方公里土地纳入整体规划“一张图”,并对全镇土地进行统筹,借电子信息产业全球转移的东风,引进一批台资港资企业,促进清溪的经济发展和城镇化建设。

如今,按照东莞市要求,要引导镇街加快形成一批土地整合示范项目,清溪显然走在前列。“我们完成了总规修编和土规中期修改,实现‘三规融合’,及时重新谋划产业布局,积极发展新兴产业。同时,大力实施‘2+1’片区单元城市更新试点,针对青湖、银山两大产业片区开展产业导入规划,针对镇中心片区启动城市设计。”清溪副镇长李伟雄介绍,“在此基础上,作为全市4个试点镇之一,清溪镇已启动新一轮城市更新专项规划编制和近期更新单元划定工作,结合城市更新布局新兴产业和重大项目建设。”

目前,清溪镇规划统筹青湖、银山两大产业片区合共4700亩的旧厂房和闲置用地,积极先行先试新型产业用地(m0)政策,由清溪控股集团与深投控、招商蛇口深度合作,成立项目公司,开发建设“大湾区·清溪科技生态城”和“米德兰工改工”等项目。同时,该镇还与清华大学合作共建“力合双清创新基地”,与北京大学合作共建“北大智汇谷产学研基地”。

“我们努力将这4个项目打造成为推动清溪镇经济高质量发展的重要引擎和重大平台,努力承接粤港澳大湾区各种高端资源的流动和调整布局,以及参与广深科技创新走廊建设。”范燕彬表示。

今后,大湾区·深投控清溪科技生态城将核心发展光电通讯、智能制造、新一代信息技术、“互联网+”四大产业,协同构建产学研、科技孵化、体验展示及成果转化四大平台。项目未来将可为清溪镇带来工作岗位20万个、引入和培育高新技术企业超过1000家、成熟期实现年产值1500亿元、年税收超过100亿元。从规划上可看出,大湾区·深投控清溪科技生态城主要由光电通讯智造基地、智能装备研发基地、商业中心、滇水住宅住宅区、低碳住宅区五部分组成,有望成为产城人融合的示范片区。

【记者】朱晋

【作者】 朱晋

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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