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澳门葡京bbin|中南路黄金十字路口新盘将开!70年产权!对口中南路小学

恒丰国际 2020-01-10 11:55:09 热度:3664}

澳门葡京bbin|中南路黄金十字路口新盘将开!70年产权!对口中南路小学

澳门葡京bbin,文 / 彭小楼

道路正在改变宜昌城市格局。

2008年,城东大道、发展大道双双贯通,将宜昌版图翻了好几番。2016年峡州大道发展大道至东站段率先通车,目前24小时交通流量接近5万辆。预计今年12月将全线贯通,将通过西陵二路快速路、港窑路快速路、花溪路快速路,连接至喜长江大桥、夷陵长江大桥和伍家岗长江大桥,全面打通宜昌各个区域之间的联络线。

如果说,城东大道和发展大道还只是带着城市呈带状向周边蔓延;峡州大道则进一步拓宽了城市的宽度,城市整体性大幅提升。

多年前,城东大道带领城市向东,让中南路一举成为宜昌纵向的地理中轴;而随着峡州大道的火热上位,城东大道正逐渐演变成宜昌横向的地理中轴。

中南路与城东大道在宜昌城市所占的区位示意

中南路和城东大道交汇处,理所当然的成了黄金十字路口。这里汇聚了兴发广场、新华广场、三峡环球港、资源博雅·长江广场4大城市综合体。兴发、新华、三峡环球港由于开发较早,早就没有新房住宅产品在售,而长江广场今年8月份同步开放万达、水悦城展厅,一切才刚刚开始。

01 规划

长江广场项目总用地38784㎡,总建筑面积约24万㎡,其中地上建筑面积约17.7万㎡,地下建筑面积约6.3万㎡。项目共计3栋住宅,均为2梯4户高层产品,共计388户,还是相当稀缺的。

长江广场鸟瞰图

楼下为建筑规模约5万㎡的体验式文化主题购物中心,由宜昌长江国际文化广场有限公司独家自持运营,业态涵盖了新零售精品超市、运动主题馆、imax巨幕影厅、儿童游乐馆及大型书城等商业形态。

长江广场商业效果图

此外,还有2栋写字楼物业,后期可能以公寓等空间形式呈现。

目前项目营销中心正在加速建设中,多个住宅楼栋已超正负零,进度还挺快的。

长江广场工程进度10.12(感谢@贝壳 供图)

02 配套

项目所处的区位,不仅云集了4大城市综合体,而且也汇聚了宜昌大量的居住人口,而且大部分都是最近几年新建的小区,未来不愁生活配套。

长江广场区位图

商业配套:

(上表兴发广场不含住宅部分,长江广场全称资源博雅·长江广场,数据仅供参考)

休闲配套:

城东公园、东辰体育公园、运河公园

(小楼比较喜欢逛公园,小小分享一下公园心得,不关注的可以直接跳到教育配套:

城东公园山高,跑步有点累,适合进行越野跑训练。另外,花木种类非常齐全,3月山顶平台旁的早樱与三大的晚樱又不同,特具文艺气息;前后一两周的时间,还有玉兰花、梅花、桃花,在不同高度开放,非常适合春游打卡。秋天的银杏、木子树(乌桕)等落了一地的金黄、深红,也是很好看的。

东辰体育公园去的少,考驾照的教练常在那里踢足球来着。

运河公园植物相对来说就单一了很多,但是又有特别的韵味。运河公园里最多的是笔直舒朗的水杉,春天刚发芽的新绿、秋天深红浅黄的繁盛、冬天黑枝盖雪的肃穆,都是不可多得的风景,而且公园的木板栈道上,有机会看到“板桥残雪”

感觉下次可以出一个公园合集- -!)

教育配套:

幼儿园:福星幼儿园、英杰小苹果幼儿园、小天使幼儿园、蓓蕾幼儿园

小学:中南路小学、宜昌英杰学校(小学部)

中学:宜昌市十一中、宜昌英杰学校(中学部)

交通配套:

公共交通:可乘坐30路、91路、b353路、b68路、b613路等。规划轨道交通2号线。

自驾出行:中南路串联沿江大道、夷陵大道、东山大道、城东大道、东山二路、峡州大道,自驾出行可以说非常方便了。

医疗配套:

位于伍家岗区城东大道与松林路交会处的宜昌市儿童医院目前已进入室内精装修阶段,计划于年底投入使用。三医院、中心医院的距离也不远,均在附近的公交路线中。

宜昌市儿童公园外立面必现(来自三峡商报,8月)

03 户型

最近,长江广场户型公开,建面约114-143㎡,户型整体设计都不让人失望,户型结构方正,而且每个户型都做到了合理的动静分区。

a1户型,建面约143㎡,4房2厅2卫2阳台。除了户型功能空间特别齐全之外,有几个细节令人玩味。比如,最外侧靠近餐厅的次卧,窗外即厨房连接的生活阳台,装修时改装落地窗即可自由出入;靠近阳台的位置超阔尺度,沙发、电视之外,还可以设置会客区,共同打造阔气大横厅。

资源博雅·长江广场a1户型

a2户型,建面约114㎡,3房2厅2卫1阳台。这个户型也是目前市面上的主流户型,厨房、客厅、餐厅、阳台在一条直线上,整体动线短,方便而且通透。大阳台连接客厅和次卧,入住以后可以分区进行装饰、装修。套房式主卧也能保障私密度和便利度。

资源博雅·长江广场a2户型

a3户型,建面约133㎡,3房2厅2卫2阳台。这个户型拥有很舒适的三房设计,各个功能区的尺度都比较阔绰。户型生活阳台、餐厅、厨房呈l型分布,满足生活所需;生活阳台与观景阳台相对,又能满足通透的需求。此外,户型也拥有横向大会客厅。

资源博雅·长江广场a3户型

04 购房小结

10年前的中南路,还是一片荒烟蔓草。10年后的中南路,早已一房难求。

长江广场所在的位置,相对于一些在售的项目而言,属于发展比较好的“核心区”,人口众多、配套齐全,而且交通便利。而且这一片也是宜昌二手房交易最活跃的片区。片区受欢迎程度可见一斑。而购买二手房除了可以直接入住之外,也存在重新装修成本大、报价与评估价之间差价令首付比例更高等问题,稀缺的新房资源就成了抢手的香饽饽。

宜昌城区2019年8月二手房成交十大活跃片区,中南路居首

三峡环球港、新华广场均已开业,包括中南路沿线很多好吃的馆子,都是看得见的配套。

所以,小楼觉得看中这个地段的,不妨早点下手,目前万达广场(万达广场1号门进门位置)、水悦城(一楼外广场)均设置项目展点,可以直接过去。

(本文转至楼倚公众号louyi_yc)

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